******有限公司

中交绿城·高福小镇2025年销售案场物业管理服务直接采购公示

（方案编号：RCGGFW-YX-******）

一、采购条件

本次询价采购人为******有限公司 ，招标项目资金来自自有资金（资金来源），出资比例为100% 。该项目已具备采购条件，现对  中交绿城·高福小镇2025年销售案场物业管理服务 （物资名称）采购进行直接采购公示。

二、项目概况与采购内容

2.1项目概况：中交绿城·高福小镇项目位于三亚市绕城高速南山出口处，项目总占地约******居住小镇，共分为6期、10个组团开发，预计8—10年完成，总投资过百亿。目前一期、二期已交付，在售三期C-01地块商业产品，共225套；三期D-07地块小高层住宅产品，共547套，B05地块报规报建中。

2.2采购范围：中交绿城·高福小镇2025年销售案场服务销售中心及样板房服务管理（含建筑物外围公共区域及要求的公共区域卫生保洁）

服务内容包括：（******消防管理。

2.3项目工期：12个月，即2025年7月15日至2026年7月14日（实际时间以合同签订为准）

2.4项目地址：海南省三亚市绕城高速南山出口

三、直接采购适用的情形及说明

直接采购适用的情形：（选择其中一种进行公示，其他情形可删除）

□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。

□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。

□需采用不可替代的专利或专有技术。

□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。

□有效供应商仅有一家。

￡为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。

R******集团、公司内部协同要求。

￡国家有关部门文件明确的其他情形。

四、采购商务情况

4.1采购需求及价格说明：

合同总价拟不超过人民币200万元。

4.2结算方式及付款方式：按季度支付，每季度按照服务范围及内容，在服务考核结束后，根据考核结果，在下季度初支付上季度物业服务费用；每次付款前乙方须向甲方提供相应付款金额的增值税专用发票，否则甲方有权拒绝付款并不承担逾期付款违约责任。乙方不得以此为由不履行合同约定义务。

4.3履约保证金、质量保证金等内容：无

4.4其他情况：无

五、供应商情况说明

******有限公司成立于******集团下属公司，践行“大交通服务”“大城市服务 ”战略，专注物业管理及多元化服务，在海南市场稳健发展，累计管理项目超2******居房二期案场、文昌美庐案场、三亚中交国际自贸中心案场等。多年来，公司深耕海南高端案场服务市场，积累了丰富的高端案场服务经验，具备卓越的定制化服务能力。在区域布局上，公司重点聚焦海口、三亚等海南核心区域，着力构建本地化服务网络，能够确保各项服务任务执行到位，为客户提供可靠的服务保障。

******集团、公司内部协同要求。

六、公示期限

2025 年 7月3 日  至 2025年 7月6 日

七、联系方式

联 系 人： 刘静宇     

联系地址：         

联系电话： ******   

******有限公司

2025年7月2日

物资信息

设备物资名称：物业      设备物资说明：      数量：1      单位：批