文昌市2025年老旧小区改造项目招标公告
1. 招标条件
本招标项目文昌市202******建设局，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金占比:100.0%。项目已具备招标条件，现对该项目 文昌市2025年老旧小区改造项目 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
文昌市2025年老旧小区改造项目：
2.1 建设地点: 海南省文昌市
2.2 建设内容及规模: 本项目为老旧小区改造项目，涉及 7 个小区，其中：（一） 文昌市糖烟酒公司文建路 54 号宿舍区：1.建筑改造工程：屋面改造 886.44 ㎡、外墙面改造 1868.22 ㎡、增加空调百叶格栅 5.58 ㎡，重做变形缝 86.4m，公共部分内墙面及天棚改造 892.34 ㎡、窗户封堵 22.059 ㎡，商铺门封堵 4.5 ㎡，更换局部窗户玻璃和楼梯窗户 45.45 ㎡，更换木门 2.21 ㎡，屋顶四周加 0.4m 女儿墙 19.85 ㎡，廊栏板和屋顶女儿墙样板封堵 60.96㎡，新设无障碍坡道 2 个，屋顶水池改造 95.57 ㎡，铁艺栏杆、防盗网刷漆 822.47 ㎡等；2.电气改造工程：强弱电线归整，改造小区强电电缆、实行抄表入户，新增太阳能路灯、改造楼道照明、应急照明和疏散指示灯，修复防雷设施，改造光纤到户系统和有线电视系统等；3.给排水改造工程：新建室外污水排水管网，改造给水管和设置电子远传水表，新建空调冷凝水管，改造屋面雨水排水管，配置灭火器等；4.室外改造工程：拆除废弃水池 1座，加高水泥地面 269 ㎡，新建 2m 高毛石挡土墙 40m，新建非机动车停车棚 24.8 ㎡，新设不锈钢文化宣传栏 5 个、分类垃圾桶 1 套、304 不锈钢小区名称 1 项，以及非机动车车位热熔划线等；（二） 文昌市糖烟酒公司文建路 43 号宿舍区：1.建筑改造工程：屋面改造 206.7 ㎡，外墙面改造 822.51 ㎡，增加空调百叶格栅 23.22 ㎡，楼梯洞口混凝土花窗外面增加固定窗 28.8 ㎡，重做变形缝 51.75m，公共部分内墙面及天棚改造 996.70 ㎡、走道镂空栏板封堵 23.65 ㎡，屋顶水池改造 42.16 ㎡，商铺屋顶积水刷防水涂料 22.14 ㎡，铁艺栏杆、防盗网刷漆 237.57 ㎡等；2. 电气改造工程：强弱电线归整，改造小区强电电缆、实行抄表入户，新增太阳能路灯、改造楼道照明、应急照明和疏散指示灯，修复防雷设施，改造光纤到户系统和有线电视系统等；3.给排水改造工程：新建室外污水排水管网，改造给水管和设置电子远传水表，新建空调冷凝水管，改造屋面雨水排水管，配置灭火器等；4.室外改造工程：改造原水泥地面 101 ㎡，拆除重建不锈钢护栏16m，围墙面改造 18.4m，新建非机动车停车棚 17.4 ㎡，新设不锈钢文化宣传栏 3 个、分类垃圾桶 1 套、304 不锈钢小区名称 1项以及非机动车车位热熔划线等；（三） 文昌市糖烟酒公司文中路宿舍区：1.建筑改造工程：屋面改造 550.14 ㎡，防盗网刷漆 859.91 ㎡，增加空调百叶格栅99.27 ㎡，公共部分内墙面及天棚改造 762.26 ㎡、屋顶水池改造 81.48 ㎡，屋顶四周加 0.4m 女儿墙 70.08 ㎡等；2.电气改造工程：强弱电线归整，改造小区强电电缆、实行抄表入户，新增太阳能路灯、改造楼道照明、应急照明和疏散指示灯，修复防雷设施，改造光纤到户系统和有线电视系统等；3.给排水改造工程：新建室外污水排水管网，改造给水管和设置电子远传水表，新建空调冷凝水管，改造屋面雨水排水管，配置灭火器等；4.室外改造工程：拆除原有铁护栏 22m，新建 0.9m 高围墙 44m，设置钢筋混凝土板 46 ㎡，围墙面改造 34m，新设不锈钢文化宣传栏 6 个、成品智能道闸 1 项、304 不锈钢小区名称 1 项以及机动车、非机动车车位热熔划线等；（四） 文昌市糖烟酒公司文东里宿舍区：1.建筑改造工程：屋面改造 456.96 ㎡、外墙面改造 2630.50 ㎡、增加空调百叶格栅 95 ㎡，公共部分内墙面及天棚改造 980 ㎡、屋顶四周加 0.4m女儿墙 56 ㎡，屋顶水池改造 94.54 ㎡，防盗网刷漆 450 ㎡等；2.电气改造工程：强弱电线归整，新增太阳能路灯、改造楼道照明、应急照明和疏散指示灯，修复防雷设施，改造光纤到户系统和有线电视系统等；3.给排水改造工程：新建室外污水排水管网，改造给水管和设置电子远传水表，新建空调冷凝水管，改造屋面雨水排水管，配置灭火器等；4.室外改造工程：拆除重建铁皮棚 33㎡，围墙面改造 96 ㎡，新建非机动车停车棚 22.4 ㎡，新设不锈钢文化宣传栏 4 个、分类垃圾桶 1 套、304 不锈钢小区名称 1 项，以及机动车、 非机动车车位热熔划线等；（五） 文昌市糖烟酒公司新风路宿舍区：1.建筑改造工程：屋面改造 609.26 ㎡，外墙面改造 3074.24 ㎡，阳台、走道镂空封堵 167.50 ㎡，增加空调百叶格栅 66.24 ㎡，更换楼梯间窗户6.2 ㎡，更换破损玻璃 22.2 ㎡，更换木门 4.32 ㎡，公共部分内墙面及天棚改造 1009.05 ㎡、屋顶四周加 0.4m 女儿墙 65.48 ㎡，商铺屋顶积水刷防水涂料 38.8 ㎡，更换三层钢筋混凝土漏花栏板 23.22 ㎡，屋顶水池改造 51.33 ㎡，防盗网刷漆 200 ㎡等； 2.电气改造工程：强弱电线归整，改造小区强电电缆、实行抄表入户，新增太阳能路灯、改造楼道照明、应急照明和疏散指示灯，修复防雷设施，改造光纤到户系统和有线电视系统等；3.给排水改造工程：新建室外污水排水管网，改造给水管和设置电子远传水表，新建空调冷凝水管，改造屋面雨水排水管，配置灭火器等；4.室外改造工程：围墙面改造 1.7m，入口柱子柱面改造 2 个，新设不锈钢文化宣传栏 5 个、成品智能道闸 1 项、分类垃圾桶 1套、304 不锈钢小区名称 1 项等；（六） 文昌市糖烟酒公司文岭里宿舍区：1.建筑改造工程：屋面改造 329.77 ㎡，外墙面改造 1515.20 ㎡，阳台镂空封堵94.16 ㎡，公共部分内墙面及天棚改造 781.685 ㎡，屋顶四周加0.4m 女儿墙 44 ㎡，屋顶水池改造 36.72 ㎡，平开窗更换玻璃12.96 ㎡，防盗网刷漆 350.44 ㎡等；2.电气改造工程：强弱电线归整，改造小区强电电缆、实行抄表入户，新增太阳能路灯、改造楼道照明、应急照明和疏 散指示灯，修复防雷设施，改造光纤到户系统和有线电视系统等；3.给排水改造工程：新建室外污水排水管网，改造给水管和设置电子远传水表，新建空调冷凝水管，改造屋面雨水排水管，配置灭火器等；4.室外改造工程：改造水泥地面 104.4 ㎡，拆除重建矮墙 12m，拆除重建台阶 6.5㎡，拆除重建铁皮棚 9 ㎡，围墙面改造 2m，新建不锈钢护栏 12m，新设不锈钢文化宣传栏 2 个、分类垃圾桶 1 套、304 不锈钢小区名称 1 项等；（七） 文昌市物资公司宿舍区：1.建筑改造工程：屋面改造877.88 ㎡，外墙面改造 3013.93 ㎡，走道栏板封堵 111.43 ㎡，公共部分内墙面及天棚改造 2811.97 ㎡，重做变形缝 102.80m，屋顶四周加 0.4m 女儿墙 118.57 ㎡，铁艺栏杆、防盗网刷漆857.43 ㎡，更换局部上悬窗 1.2 ㎡，更换屋顶木门 11.34 ㎡，楼梯洞口混凝土花窗外面增加固定窗 15.36 ㎡，木门窗重新刷漆497.88 ㎡，商铺屋顶积水刷防水涂料 146.31 ㎡，屋顶水池改造90.50 ㎡等；2.电气改造工程：强弱电线归整，改造小区强电电缆、 实行抄表入户，新增太阳能路灯、改造楼道照明、应急照明和疏散指示灯，修复防雷设施，改造光纤到户系统和有线电视系统等；3.给排水改造工程：新建室外污水排水管网，改造给水管和设置电子远传水表，新建空调冷凝水管，改造屋面雨水排水管，配置灭火器等；4.室外改造工程：加高水泥地面 244 ㎡，围墙面改造 79.5m，新建非机动车停车棚 24.8 ㎡，新设不锈钢文化宣传栏 6 个、成品智能道闸 1 项、分类垃圾桶 1 套、304 不锈钢小区名称 1 项，以及非机动车车位热熔划线等。
2.3 计划工期: 150 日历天，缺陷责任期： 365 日历天。
2.4 招标范围: 施工图及工程量清单包含的全部内容（具体工程内容详见施工图纸及工程量清单）
2.5 招标控制价(元): ******.59
2.6 质量要求: 合格
2.7 应用BIM技术: 不应用
3. 投标人资格要求
文昌市2025年老旧小区改造项目：
3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格以及具备有效的安全生产许可证,同时具备建设行政主管部门核发的 建筑工程施工总承包三级（含以上级） 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备 建筑工程二级注册建造师（含以上级）执业资格且在投标人单位注册且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。
3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效；
（4）若为联合体投标，须以牵头人的名义缴纳投标保证金。组成联合体投标的投标文件中所有需盖章的除联合体协议书由各成员单位分别盖章外，投标文件其余部分可由牵头单位盖公章。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.4 投标人参与投标前，应当根据《海南省建筑企业诚信档案手册管理办法》的规定，通过省住房和城乡建设厅网站（******/）登录海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台申请《海南省建筑企业诚信档案手册》。
3.5 “中国执行信******法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。
4. 招标文件的获取
文昌市2025年老旧小区改造项目：
4.1 请于 2025年06月20日17时00分 至 2025年07月11日09时30分（北京时间，下同 ），从全国公共资源交易平台（海南省）（******/）下载招标文件。
4.2 招标文件每套售价 0 元；投标保证金的金额：50000.0 元。
5. 投标文件和保证金的递交
文昌市2025年老旧小区改造项目：
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年07月******服务中心大楼北侧） 205不见面开标室_2。（适用于现场递交）
5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年07月11日09时30分 。投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录 全国公共资源交易平台（海南省）（******/） 上传。（适用于网络递交）
************银行保函、工程担保公司保函、工程保证保险》 支付·(远程不见面开标仅支持线上方式递交保证金)。
5.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》《中国招标投标公共服务平台》 等媒介上发布。
7. 其他
7.1 投标人须在 全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（******/ggzyjy/) 中登记企业信息，然后登陆 招投标交易平台(******/ggzyjy/) 下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2 电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的 电子投标工具（在******/ggzyjy/xzzq/moreinfo.html下载投标工具） 制作电子版的投标文件；
7.3 投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4本项目为远程不见面开标项目，投标人无需到达开标地点。开标时投标人使用个人电脑登入全国公共资源交易平台（海南） (******/）使用数字证书（实体CA数字证书或移动CA数字证书必须是生成投标文件时使用的使用数字认证锁） 进行远程解密。在开标前，投标人应利用参与开标的电脑提前登入开标系统进行电脑配置环境检测，并按提示设置电脑环境。投标人可将通过全国公共资源交易平台（海南） (******/）） 递交的投标文件下载至参与开标的电脑并使用电子投标工具模拟投标文件解密。
8. 联系方式
招 标 人: ******建设局
地 址: 文昌市文城镇清澜开发区惠民路市委大院西副楼二楼
联系人（全称）: 陈工
电 话: 0898-******
招标代理机构: ******有限公司
地 址: 海南省海口市美兰区国兴城B区10栋1205-1207室
联系人（全称）: 李工
电 话: 0898-******
监督部门名称: ******服务中心
电 话: 0898-******
