******有限公司2025年实业存续本部房产房修项目监理集中询比
询比公告
本询比项目为******有限公司2025年实业存续本部房产房修项目监理集中询比（项目编号：TM-SYXB******），采购人为******有限公司，采购代理机构为******有限公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。
1.1项目概况：本项目预估监理费用 28.74 万元（含税价格），实施地域：上海。
1.2采购内容及标包划分情况：
1.2.1采购内容：******有限公司2024年实业存续本部房产房修项目施工阶段监理服务，具体包括：实业存续本部房产的房屋修理项目（包括大中修和急修）的施工阶段监理服务，该框架适用于建安费400万以内的项目，特殊项目一事一议。
本项目合同履行期限：本项目框架合同起止时间为合同生效之日起至2025年12月31日；若框架合同履行期限截止时间未到，但框架金额达到上限，则本项目合同履行期限届满。若截至合同履行期结束，合同金额尚未执行完成，经双方协商同意，可签订补充协议继续执行合同。
1.2.2★服务期限：按合同约定。
1.2.3技术标准和要求：符合国家和行业相关要求，详见第五章 技术标准和要求。
1.2.4本项目不划分标包和份额。
1.3★本项目设置最高响应限价，监理费用折扣最高为100.00%(不含100.00%)，供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。
2.1.1法人或者其他组织的营业执照等证明文件要求
供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。
①供应商为独立法人：
A.供应商非事业单位的，须具有合格有效的营业执照正本或副本、组织机构代码证书正本或副本和税务登记证正本或副本，如营业执照、组织机构代码证和税务登记证“三证合一”，或营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证“五证合一”，须提供营业执照正本或副本；B.供应商为事业单位的，则须具有事业单位法人证书；
②供应商为依法登记注册的其他组织的，须具有合格有效的营业执照正本或副本。
法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
2.1.2增值税专用发票开具能力要求
供应商应能够开具增值税专用发票，并承诺成交后向采购人开具符合采购人要求的增值税专用发票。
2.1.3资质要求
须具有第①项或第②项资质：
①住建行政管理部门核发的且在有效期内的工程监理综合资质；
②住建行政管理部门核发的且在有效期内的房屋建筑工程监理资质丙级及以上。
2.1.4业绩要求
2021年1月1日（以合同签订时间为准）至公告发布前一日已签订的同类型（房屋建筑工程）项目监理业绩至少1份，提供相应的业绩证明材料：【1、业绩证明材料可提供单项合同或框架合同，仅提供订单视作为未提供证明材料；2、须提供合同关键页复印件：合同关键页中应包括项目名称、金额页、签字盖章页等；3、业绩证明材料数量以合同数量计算。】
2.1.5人员要求（须提供供应商为下列人员缴纳的缴费期为响应文件开启日期前三个月内（不含开启当月）任意一个月的社保材料）
2.1.5.1项目总监理工程师具备有效期内的住建部颁发的“注册监理工程师（注册专业：房屋建筑工程）”（资质证书中的聘用企业为供应商）；
2.1.5.2具备与本批次各单项工程规模相适应的监理组人员数（含总监理工程师），不少于3人。
2.1.6信誉要求：供应商2021年1月1日至响应文件提交截止时间无不良经营行为，无重大安全事故及质量问题，无因供应商违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷及仲裁和诉讼记录，须提供承诺函。
2.1.7联合体要求：本项目不接受联合体响应。
2.1.8供应商之间关系：供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。
2.2供应商不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2021年12月27日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2019年12月27日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2019年12月27日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8******法院在“信用中国”网站（******）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本询比项目的代建人；
（10）为本询比项目的采购代理机构；
（11）与本询比项目的代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；
（12）与本询比项目的代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；
（13******商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（14）被中国通服总部或上海公司纳入总部级或省级供应商负面清单的；
（15）被纳入中国通信企业协会发布的电信和互联网行业网络安全风险警示企业名单，相关惩戒措施为供应商部分产品（或全部产品）在一定时期内不能参加竞争性采购，且本项目的采购内容（划分标包或标段的以标包、标段内容为准）涉及惩戒产品，本项目响应文件提交截止时间在惩戒期间内的；
（16）法律法规、询比文件限定的其他情形。
注：供应商须提供不存在以上情形的承诺函。
2.3法律法规规定的其他要求。
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。
4.1询比文件获取时间：2024年12月20日8时30分至2024年12月23日17时00分（北京时间，下同）。
4.2询比文件获取方式：凡有意响应的潜在供应商,******有限公司电子招标平台”即“链捷招”（网址：******/）完成本项目的费用支付，潜在供应商完成询比文件费用支付后，可点击“下载标书”菜单进入文件下载页面获取文件，询比文件费用支付流程详见“附件：供应商平台操作手册”。如有特殊情况，请联系项目负责人。
4.3询比文件每套售价300元（叁佰元），售后不退。
5.1 响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：2024年12月27日10时00分 ，响应文件递交地点：上海市虹口区北苏州路350号1楼大堂。
5.2 如响应供应商采取邮寄快递的方式将响应文件送达指定地点（上海市虹口区北苏州路350号1楼大堂），建议各响应供应商预留足够的时间，代理工作人员接收响应文件时，会在监控下检查响应文件的密封情况，并以照片或者视频的形式做好记录；若快递包装在现场监控下拆开后响应文件密封性存在问题的，代理机构工作人员将电联告知响应供应商，并交予快递员退回、原址到付。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，代理机构邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
响应文件开启当日，采购代理机构人员将运用天翼云会议程序（请关注微信公众号：天翼云会议，自行下载APP，并注册账号）开启专用会议，采购代理机构人员将于响应文件开启当日联系供应商进入线上响应文件开启会议。供应商应当在响应文件提交前确认远程会议接入账号，该账号作为后期响应文件开启时会议系统接入的供应商的唯一账号。响应文件开启会议采用视频语音口头承诺方式，完成确认。确认无误后结束响应文件开启会议。
本询比公告在中国通服采招门户（******/）、中国招标投标公共服务平台（******/）上发布，其他媒介转载无效。
7.1联系方式
采购人：******有限公司
采购人地址：上海市长宁区江苏路500号
联系人：吕老师
联系电话：******
采购代理机构：******有限公司
采购代理机构地址：上海市虹口区北苏州路350号招标代理部
邮编：200085
******银行：******银行上海长寿路支行
帐号：************028
联系人：李佳慧、孙伟
联系电话：******、******
邮箱：******
采购代理机构：******有限公司
2024年12月19日
