为进一步优化片区用地布局，完善商业配套设施，加快淮南高新区建设，经淮南高新区管委会申请，编制了《淮南高新技术产业开发区G07-B4部分地块、G07-B5地块详细规划》，为下一步土地使用和建设管理提供依据。现依法进行公示，市民如有异议，请在公示期内向我局反映。一、规划范围

淝水大道东侧，春分街南侧，淮河大道西侧，春申大街北侧，总用地面积约62.44公顷（936.62亩）。

二、规划控制1.土地利用控制

G07-B4-01地块用地性质为公园绿地（1401），用地面积0.96公顷（约14.43亩），绿地率≥65%（含水面）。

G07-B4-02地块用地性质为二类城镇住宅用地（070102），用地面积6.50公顷（约97.47亩），容积率≤1.5，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑高度≤54米。

G07-B4-03地块用地性质为二类城镇住宅用地（070102），用地面积7.42公顷（约111.34亩），容积率≤1.5，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑高度≤54米。

G07-B5-01地块用地性质为城镇社区服务设施用地（0702），用地面积2.07公顷（约31.11亩），容积率≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑高度≤36米。

G07-B5-02地块用地性质为公园绿地和水工设施用地（1401+1311），用地面积3.60公顷（约54.03亩），绿地率≥65%（含水面）。

G07-B5-03地块用地性质为二类城镇住宅用地（070102），用地面积4.90公顷（约73.49亩），容积率≤1.6，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。

G07-B5-04地块用地性质为二类城镇住宅用地（070102），用地面积4.58公顷（约68.76亩）容积率≤1.6，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。

G07-B5-05地块用地性质为二类城镇住宅用地（070102），用地面积8.42公顷（约126.24亩），容积率≤1.5，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑高度≤54米。

G07-B5-06地块用地性质为二类城镇住宅用地（070102），用地面积2.45公顷（约36.80亩），容积率≤1.6，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。

G07-B5-07地块用地性质为商业用地（0901），用地面积1.00公顷（约15.0亩）地块容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑高度≤36米。

G07-B5-08地块用地性质为商业用地（0901），用地面积1.31公顷（约19.69亩）地块容积率≤4.0，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑高度≤100米。

G07-B5-09地块用地性质为公园绿地（1401），用地面积1.67公顷（约25.07亩），绿地率≥65%。

2.建筑退让

规划地块内主体建筑退让淮河大道红线（60米）不小于40米（其中绿线30米），退让春申大街红线（60米）不小于30米（其中绿线20米），退让淝水大道红线（45米）不小于20米（其中绿线10米），退让春分街红线（36米）不小于12米（其中绿线5米），退让润水路红线（30米）不小于12米（其中绿线******消防安全等需要确定，并满足《淮南市控制性详细规划通则》相关要求。

3.机动车出入口

G07-B4部分地块可在东侧润水路、南侧三和街、北侧春分街及内部虚控道路设置机动车出入口。

G07-B5地块可在南侧春申大街、西侧润水路、北侧春分街、中部三和街及内部虚控道路设置机动车出入口（在春申大街设置机动车出入口时，以“右进右出”的形式设置，不得影响主干道的交通通行能力）。

三、公示方式：网上公示

四、公示时间：2025年7月24日至2025年8月24日

五、规划咨询电话：0554-******      ******

六、附图：

1.区位图

2.地块图则