文昌市自然资源和规划局

关于进行《文昌市因太空航天主题酒店项目用地规划条件确定论证报告及地块

控制性详细规划》公示启事

《文昌市因太空航天主题酒店项目用地规划条件确定论证报告及地块控制性详细规划》经专家评审会审议通过，根据有关法律法规，为广泛征求社会各界人士意见和建议，我局现按程序进行公示。

1.公示时间：30天（2025年8月6日至2025年9月4日）

2.******人民政府网站、现场公示。

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：******。

（2）书面意见请邮寄到文昌市文城镇清澜开发区白金路2号文昌市自然资源和规划局规划编制室，邮政编码：571339。

（3）意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

4.咨询电话：0898-******，联系人：王工。

                        文昌市自然资源和规划局

                                                              2025年8月6日

公示内容:

《文昌市因太空航天主题酒店项目用地规划

条件确定论证报告及地块控制性详细规划》

方案简介

一、项目区位及规划范围

项目用地位于东郊镇中南村委会椰林商业广场旁、安置区西侧，毗邻乌东线（X183），总用地面积为17472.78平方米（26.209亩）。

二、规划编制必要性

为助力文昌国际航天城建设，完善航天旅游文化产业配套设施，计划在东郊镇建设文昌市因太空航天主题酒店项目。项目已列入《文昌市国土空间总体规划（2021-2035年）》重点项目安排表，其所在区域尚未编制详细规划，无法指导项目建设。因此，亟需编制选址地块规划指标论证报告及控制性详细规划，确定合理可行的规划条件，指导项目开发建设。

三、规划依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》（2019修订版）

2.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011年）

3.《旅馆建筑设计规范》（JGJ 62-2014）

4.《建筑设计防火规范》（GBT50016-2014）

5.《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）

6.《关于规范城镇开发边界管理的通知（试行）》（琼自然资函〔2024〕432号）

7.《海南自由贸易港国土空间规划条例》（2024年）

8.《文昌市国土空间总体规划（2021-2035年）》

9.国家、海南省其它有关规范和标准

四、规划结论

在符合相关规范管控要求的前提下，通过对该项目用地的规划用地性质及规划控制指标以及相应的影响分析研究，明确该地块的用地编码为BY-037，规划用地性质为旅馆用地（090104），规划控制指标为容积率为≤2.5、建筑密度≤30％、绿地率≥35％、建筑限高≤35米。

 五、相关图纸

1.分图则

2.区位分析图

3.规划范围分析图

4.上位规划分析图（一）

5.上位规划分析图（二）

6.现状用地图

7.土地利用规划图

8.道路交通规划图

9.给水工程规划图

10.雨水工程规划图

11.污水工程规划图

12.电力工程规划图

13.电信工程规划图

14.燃气工程规划图

15.综合防灾工程规划图

责任编辑： 文昌市自然资源和规划局