1.招标条件 

******有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》、《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发[2019]121号及相关法律法规，项目已具备对前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1名称：荣汇大厦、荣豪大厦前期物业服务；

2.2项目类型：商务办公及相应的配套设施（含配套商业）；

2.3项目概况：

2.3.1荣汇大厦：项目位于浙江省宁波市高新区（GX04）地段，地块东至内部道路，西至聚贤路，北至汇海路。总建筑面积为28519.16㎡，其中地上建筑面积为19220.18㎡，地下建筑面积为9298.98㎡。本项目为1栋办公楼，主楼为高度超50米的一类高层，裙房与主楼相连。

2.3.2荣豪大厦：项目位于浙江省宁波市高新区（GX04）地段，地块东至规划道路，南至凌云路，西至聚贤路。总建筑面积为37292.97㎡，其中地上建筑面积为27148㎡，地下建筑面积为10144.97㎡。本工程为1栋办公楼，主楼为高度超50米的一类高层，裙房与主楼相连。项目北侧为荣汇大厦，两个项目共用出入口及内部道路，地下车库连通整体设计。

2.4标段划分：1个。

2.5服务要求：按照招标文件要求提供相应的物业管理服务。

3.投标人资格要求 

3.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，且具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。招标代理机构对投标人及其法定代表人、拟派项目经理的失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站******查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。

4.资格审查方式

资格后审。

5.招标文件的获取

5.1招标文件获取的时间期限：2025年7月11日起至2025年7月18日，每天上午8：30至11：30，下午13：30至17：30（北京时间，休息日和法定节假日除外）。

5.2招标文件售价：每份500元，售后不退。

收款账户信息：

******银行宁波市鼓楼支行

户    ******有限公司

账    号：************750

本项目有关标书费、投标保证金以及中标后代理服务费均汇入以上账户。

5.3获取招标文件方式：

招标文件通过从招标代理机构购买的方式获取。招标（采购）文件均以电子文本形式出售。潜在供应商需先在我******有限公司网站（https：//******/#/home）。

进入“公示公告-采购公告”栏目，查找本项目进行操作。完成报名流程后(如公对公转账购买标书的请后台上传付款凭证），自行下载招标文件。如在注册审核或标书购买过程中遇到任何问题，拨打0574-******进行咨询。

6.投标保证金的递交

6.1投标保证金：人民币贰拾万元整（￥200000.00）。

6.2投标人应于2025年7月29日16时00******有限公司账户。特别提示：（1）投标人在缴纳投标保证金时，务必在用途栏中注明项目名称（可简称），未注明项目名称或备注错误的，造成投标保证金到账无法确认，后果自负；（2）为确保投标保证金到账信息的准确性，一般不要采用“宁波同城实时清算系统”的转账方式。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间：2025年7月31日14时00分（北京时间）；递交地点为宁波高新区广贤路997******服务中心南楼三楼开标室（二）。

  7.2 未履行报名手续或逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人和招标代理机构将不予受理。

8.公告发布

本次招标公告在宁波市公共资源交易电子服务系统******:4011/website/home******有限公司网站（https：//******/#/home）上发布。

9.联系方式

******有限公司

联系人：刘老师       电话：******

******有限公司

联系人：郑菊琴、陈斌武

电话：0574-******、******                    

监管机构联系人：余老师  

  电话：0574-******